彰化縣不動產開發商業同業公會
彰化縣不動產開發商業同業公會
  • 公會沿革
  • 公會章程
  • 理監事會
  • 顧問名錄
  • 會原名錄
  • 委員會
  • 高爾夫球隊
  • 公會會刊


帳號
密碼
忘記密碼
創會緣起
本會籌創始於81年5月間,眾泰建設董事長羅偉龍先生,有感於彰化縣建築業者,長期以來單打獨鬥,無業界組織為業者爭取權益,業者經營倍感辛苦。在台中市建築公會的指導及六慶建設陳董事長尊聘、漢府建設郭董事長獻榮兩位熱心協助下,拜訪本縣業者並力邀富鈞、俊祥、北慶等計6位公司負責人組成籌備會,進行籌組工作,並於81年7月正式向彰化縣政府申請公會之成立。
81.09.18假富王飯店,召開第一次籌備會議並公推羅偉龍先生擔任籌備會召集人,朱文種先生、陳永信先生、林源富先生、陳尊聘先生、郭獻榮先生等為籌備會籌備委員,蔡兩經先生為總幹事,協助籌備會籌備工作事項,並以眾泰建設為聯絡處。81年11月17日假富王飯店召開第二次籌備會議,在召集人羅偉龍先生等6位籌備會委員的努力奔走下,籌備工作終告一段落,公會創設也大致抵定。

(第一屆 82.03.24~85.04.23)
82年3月24日假彰化市卦山園餐廳召開第一屆第一次會員大會,創會會員公司25家,會員代表50位。
當日舉行第一屆理監事選舉,羅偉龍先生獲全數會員支持,當選第一屆理事長。自此本縣建築界即邁入一個新的里程,本會草創雛形於焉奠定。83年羅理事長為加強公會功能,積極推動會務,經理事會通過,聘請王惠婌小姐擔任總幹事,各項會務活動在羅理事長所帶領的理監事團隊努力下,會員數逐年增長,會務活動推動順暢,獲致會員高度肯定。

(第二屆 85.04.24~88.04.23)
85年4月24日假彰化市全台大飯店舉行第二屆第一次會員大會,會議中討論通過修正本會章程,理監事席次增至理事15席,監事5席,並舉行第二屆理監事選舉,羅偉龍先生獲全體會員支持連任第二屆理事長。

公會自82年創會,由25家會員公司組成,歷經3年成長至110家,倍數的成長,足見公會經營已倍受建築業者所認同與支持。會員公司與日俱增,公會組織日漸壯大,理監事皆感公會該有屬於自己的會館,在理監事會的提案下,於第二屆第二次會員大會通過購置會館案,及設置會館基金,向本會會員公司籌募會館基金,86年2月公會即喬遷至新會館,自此奠定了公會穩固的根基,會務經營也邁向多元服務,同時也賦予公會更深沉的使命與責任,在第二屆任內,公會除加強會員服務及活動之舉辦。對於台糖公司所推廉價住宅,其「不公平價格進行房屋銷售行為」提告公平會依法處份。87年4月與南開工商專科學校不動產經營科簽訂建教合作,建立起產學合作房地產市場研究之開端。
時光飛逝!羅理事長偉龍2屆6年的經營,在2屆理監事的協助下完成草創奠基也建立了健全的公會組織,功不可沒。

(第三屆 88.04.30~91.04.29)
88年4月30日假台灣民俗村嘯月山莊舉行本會第三屆第一次會員大會,並舉行第三屆理監事選舉,選舉結果,陳尊聘先生當選第三屆理事長,陳尊聘理事長為感謝羅偉龍先生的辛勞及為公會所作貢獻,聘請羅偉龍先生為本會名譽理事長。

房地產業自84年發布容積率實施的政策陰影所造成搶建以致供需失衡,85年中共文攻武嚇、導彈試射、國內股市狂跌,86年林肯大郡崩榻、劉邦友血案、白曉燕撕票案等社會重大刑案,87年亞洲金融風暴等種種不利於房地產市場因素,終在88年達到危機巔峰,公會會員家數因逐年流失,也讓公會財務陷入前所未有的窘境,當年接踵而來的兩國論及921大地震,更使景氣盪至前所未有的谷底。迫於情勢,公會只得進行裁減人事及開闢廣告財源以求開源節流,渡過經營危機,所幸在陳理事長尊聘的積極領導及理監事共體時艱、齊心協力下,成功推動各項會務,不僅公會歲出有餘,會務活動舉辦繁多,也凝聚了會員及理監事的向心力。3年的辛苦經營中,為謀業界生存及權益,在地方政府部份,向建管機關建議訂定損鄰事件處理程序方案,及爭取建築爭議事件評審委員會代表席次、法定騎樓免計容積獎勵方案、向稅捐機關爭取調降房屋工程造價及售價標準、並發揮人饑己饑人溺己溺之精神響應921震災捐款。在中央政府部份,配合全國聯合會向中央提出增值稅減半徵收及低利優惠房貸等振興房地產方案建言,並獲採納實施,終讓建業業,渡過房市景氣黑暗期。
90年經濟部將「建築投資業」更名為「建築開發業」,據此本會向彰化縣政府申請更名為【彰化縣建築開發商業同業公會】,並於90.10.20完成更名作業。

(第四屆 91.05.10~94.05.09)
91年5月10日假彰化市桂都餐廳舉行第四屆第一次會員大會,並舉行第四屆理監事選舉,陳尊聘先生獲全數理事支持,蟬連第四屆理事長。

房地產景氣在政府績極推動振興經濟方案下,已初具成效,然在sars疫情的襲擊下,經濟活動停擺,房地產也無一幸免。所幸疫情控管得宜,房地產也迅速重獲生機。業必歸會政策在理監事的努力推動及時任彰化縣議員的楊福地議員與蕭博修議員(亦是本會監事),熱心幫忙下,成功爭取彰化縣政府對「彰化縣建築開發業管理自治條例」的立法認同,也順利於92.04.08獲彰化縣議會立法通過。為推廣高爾夫球運動,於93.12.15假彰化高爾夫球場舉辦本會第一屆理事長盃高爾夫球聯誼賽,晚間並假彰化市桂都餐廳舉行本會「建築人高爾夫球隊」成立大會。在本會陳理事長尊聘的領導下,成功爭取「都市計畫委員會」及「地價評議委員會」等多個地方政府所組相關委員會委員席次,至此會務經營與服務更趨多元,公會組織也因「業必歸會政策」落實,而健全、壯大。
經過6年,經濟、社會遭逢空前嚴峻的考驗,陳理事長尊聘以睿智、積極開創的精神,帶領理監事團隊,不僅挺過低潮,更開創「業必歸會」新局勢,對我公會貢獻殊偉。

(第五屆 94.05.27~97.05.28)
94年5月 27日假彰化市桂都餐廳舉行第五屆第一次會員大會,並舉行第五屆理監事選舉,選舉結果,黃瑞明先生當選第五屆理事長,黃理事長瑞明為感謝陳尊聘先生的辛勞及卓越貢獻,聘請為本會名譽理事長。


(第六屆 97.04.25~100.04.24)
97年4月 25日假彰化市桂都餐廳舉行第.六屆第一次會員大會,並舉行第六屆理監事選舉,選舉結果,黃瑞明先生連任第六屆理事長。

在「業必歸會政策」落實下,會員穩定發展,會員服務項目及內容即為本會著重之所在。「申報開工報備制度」充份掌握會員公司推案數據,提供會員公司房屋興建統計資料,供作推案參考,衡平市場供需。為增進會員公司建築視野,將建案考察擴及至海外「日本」、「中國」等地區。為促進會員間之聯誼及產、官建築法令雙向交流,辦理「會員公司分區聯誼」。為增加會員公司代表福利,開辦「會員代表子女教育獎學金」,鼓勵會員代表子女敦品勵學。會員服務多元化後,個別會員個案申請障礙之排除,即為本會會員服務精進之所在。為此黃理事長不時陪同會員公司,處理建案之疑難問題協調,並擔任「彰化縣政府消費爭議調解委員會」委員,處理會員公司消費糾紛之調解,服務層面擴及消費大眾。
業必歸會的實施,讓公會會員大幅成長,充實會務內容,提昇會員服務質量,與建築相關公會的合作益形重要,黃理事長瑞明6年任內,積極帶領理監事團隊,熱忱投入會員服務,及積極擴展對外關係的努力下,讓公會會務營運更上層樓,熱忱勤敏,功績斐然。

(第七屆 100.04.29~103.04.28)
100年4月 29日假彰化市桂都餐廳舉行第.七屆第一次會員大會,並舉行第七屆理監事選舉,選舉結果,王復鎗先生獲全部理事支持當選第七屆理事長, 王理事長復鎗為感謝黃前理事長瑞明的付出及貢獻,聘請黃前理事長瑞明為本會名譽理事長。原陳名譽理事長尊聘,聘請為榮譽理事長。

100年對房地產業來說,可謂內外交攻,危機四伏的一年。台北毫宅建案房價屢創新高,所累積的「高房價」民怨,終在這年引爆開來,時值總統大選,執政黨面臨選票壓力,以『居住正義』論調,提出「特種貨物及勞務稅條例」即(奢侈稅)、「實價登錄」、「實價課稅」、「實質課稅」等打房政策,所幸在省公會洪理事長平森帶領全省各縣市公會理事長共同努力奔走下,終讓建築業一貫的「合建分售」開發模式,得以排除於「奢侈稅」之外,而獲得解危。
而本縣員林鎮公告之「員林鎮建築工地臨時稅自治條例」,讓員林鎮建築業者陷入經營上的危機,猶恐「群起效尤」,而危及其它鄉鎮市,本會王理事長與理監事,為爭取會員權益,持續爭取廢除,以確維業者經營環境。為迎接智慧化及網路時代的來臨,100年元月本會即積極規劃建立公文及開工資訊、會員管理、會計管理等系統,並建構公會網站,於100.08.31公告公會網站正式啟用,公會會務及會員服務即進入E化時代。

102.04.25更名為「彰化縣不動產開發商業同業公會」
102年在房地產交流全球化的時代下,中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會為使本業之行業分類,符合國際上「不動產開發業」之統稱,向經濟部及內政部建議團體分業標準由「建築開發商業」修正為「不動產開發商業」,並於102.03.13業經經濟部及內政部發布公告,本會於102.04.25第七屆第三次會員大會提案通過正式更名為「彰化縣不動產開發商業同業公會」。


(第八屆 103.04.25~106.04.24)
103年4月 25日假彰化縣花壇鄉全國麗園大飯店舉行第八屆第一次會員大會,並舉行第八屆理監事選舉,選舉結果,王復鎗先生獲全部理事會支持連任第八屆理事長。


103.11.20慶祝公會成立20週年「捐贈救護車予彰化縣消防局」
本會成立滿20年,在本屆理監事的支持下,提預算案經第七屆第三次會員大會通過,於103.11.20捐贈一部救護車予彰化縣消防局,作為慶賀本會20週年紀念,並藉此拋磚引玉,呼籲建築業界,本以「取之於社會,用之於社會」,回饋鄉里。


迎接不動產高持有稅、高交易稅時代來臨~
房地產走過10年榮景,地價漲幅帶動房價節節攀升,「居住正義」焉然而生,引起中央政府推出「奢侈稅」、「豪宅稅」、「囤房稅」、「房地合一稅」等一連串房產稅制改革措施,讓房屋交易稅及持有稅大幅提升。104年在稅制改革、限貸、總統大選等多方利空因素夾擊下,帶來房價下跌,而「房地合一」新稅制發布更是加速景氣逆轉之一大重要關鍵因素。王理事長復鎗多次參加由全國聯合會召集各縣市公會代表召開之「房地合一稅」專案會議並餐與各縣市公會代表,齊力向行政院及財政部建言,爭取合理的稅制。
104.06.05立法院3讀通過「所得稅法部分條文修正案」及「奢侈稅部分條文」迎接台灣房地產交易即將邁入實價課稅時代。105.01.01「房地合一稅」實施,成為房地交易實價課稅元年。
為因應商團法第20條修法,本會105.04.22召開第八屆第三次會員大會通過修改章程第十六條、第十八條、第十九條,置理事21人,組織理事會;監事7人,組織監事會,擴大本會理監事團隊陣容。

積極投入愛心公益活動,響應「捐血一袋救人一命」,105年舉辦2次愛心捐血公益活動:分別於105.01.08及105.11.04假彰化火車站站前廣場舉辦「愛心捐血活動」。

再次捐助緊急救護資源:
為衡平本會投入南北彰化地區的緊急救護資源105.10.03捐贈1部救護車予彰化縣消防局林厝分隊

繼103.11.20捐贈彰化市消防局1部救護車之後,本會於105年通過會員大會決議再次捐出一部救護車,並指定捐贈位處南彰化資源缺乏的林厝分隊,除提供大員林地區緊急救護資源並解決林厝分隊救護車匱乏的窘境。
王理事長復鎗6年任內,公會財務營運有餘,行有餘力,帶領理監事團隊,積極投入社會公益活動,及捐贈緊急救護資源,推動公會走向公益之路,功不可沒。

(第九屆106.04.27~109.4.26)
106年4月 27日假彰化縣花壇鄉全國麗園大飯店舉行第九屆第一次會員大會,並舉行第九屆理監事選舉,選舉結果,吳水富先生獲全部理事會支持高票當選第九屆理事長。

吳理事長水富為感謝王前理事長復鎗的辛勞付出,聘請王前理事長復鎗為本會名譽理事長,原黃名譽理事長瑞明,聘請為榮譽理事長。

地址:彰化市中央路184號14樓之9/電話:04-7632922/傳真:04-7632892/E-mail:build.ch@msa.hinet.net