彰化縣不動產開發商業同業公會
彰化縣不動產開發商業同業公會


帳號
密碼
忘記密碼

地上權住宅

100-08-30
地上權住宅
所有權人只有土地上建物(房屋)的所有權,但無法擁有土地。住戶只須繳納房屋稅,不須繳納地價稅;雖然省地價稅,但每年須交付「地租費」給地主(通常是財政部國產局),當做是土地的租金,地租費率通常是公告地價的5%左右。
由於地上權住宅只「買屋不買地」,因此售價相對一般住宅便宜,價位大多在區域行情的七成左右,入住門檻較低。不過,這類住宅向銀行辦理房貸,通常貸款成數較低。
另外,此類住宅因沒有土地所有權,在轉手出售時也不必繳納土地增值稅。
地址:彰化市中央路184號14樓之9/電話:04-7632922/傳真:04-7632892/E-mail:build.ch@msa.hinet.net