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內政部市價徵地每半年調查

100-08-25
內政部:市價徵地每半年查價
總統馬英九今天宣示,未來土地將以市價徵收。內政部長江宜樺進一步指出,將由中立學者專家、房仲業者、鑑價師等組成「地價評議委員會」,每6個月調查市價動態1次。
江宜樺表示,現行以「公告現值」徵收、必要時加成的作法,去年在苗栗大埔、中科二林園區徵收案,引起地方激烈抗爭。內政部邀集各縣市政府及學者專家,舉辦了7次討論會、6次法規審查會,於今年624將「土地徵收條例」部分條文修正草案函送行政院審議。
江宜樺透露,馬總統本月19日聽取內政部專案報告後,便確認了「市價補償徵收」的政策方向,今天正式對外宣布後,法案已排入明天行政院院會,通過後就會送到立法院,爭取列入下會期的優先法案。
江宜樺說,「所謂的市價,就是一般人買賣房屋的價格!」具體改變是,修法通過後,除縣市政府仍維持現行每年調查「公告現值」1次,另增訂每6個月調查「市價」1次,並依據「土地徵收條例」第30條,由縣市主管機關提交中立學者專家組成的「地價評議委員會」評定。
另外,土徵條例修正草案重點還包括,徵收必須符合公益性及必要性,避免徵收優良農地,明訂若被徵收的對象是中低收入戶或低收入戶,應提供安置住宅、購置住宅貸款利息補貼、租金補貼等安置措施,確保弱勢民眾有房子可住,不至於因徵地而流離失所。
江宜樺表示,目前全國爭議徵地案約有810案,包括新竹的「璞玉計畫」,未來都將比照「大埔模式」,讓土地被徵收的農民能夠換得品質相當的農地,繼續從事農業工作。
江宜樺說,改以市價徵收後,勢必會增加開發成本,但基於維護土地正義的精神,「徵收是不得已的最後手段,本應謹慎為之!」修法有助於逼迫開發者,更審慎地面對被徵收的對象,杜絕「濫行徵收」的狀況發生。(中央社 2011-08-25)
 
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